Freiflächen für Photovoltaik verpachten
Sie möchten Ihre ungenutzte Freifläche verpachten? Eine der besten Möglichkeiten ist die Verpachtung für Photovoltaik. Wir planen deutschlandweit kostenlos Ihren eigenen Solarpark, völlig risikofrei und ohne eigene Investition!
Sie besitzen ungenutztes Land und möchten dieses gewinnbringend verpachten? Mit einer Freiflächen-Photovoltaikanlage bekommen Sie über 20 Jahre Laufzeit bis zu 8.000 € pro Hektar jährlich. Das bedeutet Pachteinnahmen von 160.000 € pro Hektar über die gesamte Laufzeit! Und das Beste: Sie haben absolut keine Investitionskosten, der Pächter finanziert die Installation und den Betrieb vollständig für Sie.
Grundsätzlich haben Sie folgende Möglichkeiten bei Photovoltaik auf Freiflächen:
Wir unterstützen Sie bei der Auswahl des richtigen Pächters und zeigen 100% transparent, worauf Sie achten müssen. Wenn Sie Ihre Freifläche gewinnbringend verpachten möchten, dann nehmen Sie jetzt gern Kontakt mit uns auf.
Beispielrechnung
für 5 Hektar Freifläche
8.000 €/ha x 5 ha x 20 Jahre = 800.000 €
Vorteile von verpachteten Freiflächen für Photovoltaikanlagen
Hohe Pachteinnahmen
Sie bekommen jährlich bis zu 8.000 € pro Hektar. Das übersteigt klassische Pachteinnahmen um ein Vielfaches. Gerade bei landwirtschaftlich schlecht nutzbaren Freiflächen wird der Effekt noch einmal verstärkt.
Langfristige Sicherheit
Durch die lange Laufzeit von 20 Jahren können Sie Ihre Einnahmen sehr genau und fair planen. In der Regel ist der Ertrag durch eine Freiflächenanlage höher als der eigentliche Grundstückswert.
Klima- und Umweltschutz
Neben der Produktion von umweltfreundlichem Solarstrom kann sich der Boden auf Ihrer Freifläche umfassend regenerieren. So fördern Sie aktiv Biodiversität und Artenschutz.
Kein Risko
Sie haben weder Investitions- oder Wartungskosten noch sonstige Aufwände. Der Pächter kümmert sich während der Laufzeit vollständig um den reibungslosen Betrieb.
Zufriedenheit ist uns sehr wichtig
Das sagen unsere Kunden
Ablauf der Anlagenplanung
Nur 3 Schritte zur Verpachtung Ihrer Freifläche
Anfrage starten
Persönliche Beratung
Installation auf Freifläche
Unverbindliche Anfrage starten
- Dauer: 2 min
Das sollten Sie bei der Verpachtung Ihrer Freifläche beachten
Die Verpachtung Ihrer Freifläche an einen Photovoltaik-Investor sollten Sie sorgfältig vorbereiten und dokumentieren. Hier sind einige wichtige Punkte, die Sie beachten sollten:
Pachtvertrag
Achten Sie auf einen detaillierten Pachtvertrag, der alle wesentlichen Bedingungen klar definiert. Dies sollte Dinge wie die Laufzeit, Pachtzahlungen, Verantwortlichkeiten für Wartung und Reparaturen, Versicherungen und mögliche Erweiterungen oder Verlängerungen abdecken.
Pachtzins und Zahlungsmodalitäten
Legen Sie einen angemessenen Pachtzins fest, der sowohl für Sie als Landbesitzer als auch für den Investor akzeptabel ist. Die Höhe der Zahlung ist abhängig von Der Lage, der Ausrichtung und der Art der Freifläche. Klären Sie die Modalitäten der Pachtzahlungen, wie häufig sie erfolgen sollen und welche Mechanismen es für eine eventuelle Anpassung gibt.
Rechte und Pflichten
Definieren Sie klar die Rechte und Pflichten beider Parteien. Das beinhaltet, wer für welche Art von Instandhaltung, Reparaturen oder Versicherungen verantwortlich ist.
Nutzung des Landes
Spezifizieren Sie die genaue Nutzung des Landes durch den Investor. Bei Photovoltaikanlagen sollten Details wie Standort, Flächennutzung, Zugang zu Stromnetzen und andere infrastrukturelle Anforderungen berücksichtigt werden.
Laufzeit des Vertrags
Überlegen Sie, wie lange Sie Ihre Freifläche verpachten möchten und legen Sie eine klare Laufzeit im Vertrag fest. Dies könnte auch Optionen für Verlängerungen oder Kündigungen enthalten. Achten Sie hierbei darauf, dass die Solarerträge für den Investor kalkulierbar sein müssen und die Projektkosten refinanzieren. Kurze Laufzeiten bedeuten in der Regel immer geringere Pachteinnahmen.
Haftung und Versicherung
Klären Sie die Haftung für eventuelle Schäden am Land oder Dritten. Stellen Sie sicher, dass der Investor ausreichend versichert ist und klären Sie, welche Versicherungen im Vertrag enthalten sein sollten.
Genehmigungen und Vorschriften
Schreiben Sie klar auf, wer für den Erhalt der notwendigen Genehmigungen und die Einhaltung der geltenden Vorschriften verantwortlich ist. Dies könnte auch die Anforderungen an Umweltschutzmaßnahmen einschließen.
Kündigung und Beendigung
Legen Sie die Bedingungen für eine mögliche Kündigung oder Beendigung des Pachtvertrags fest und unter welchen Umständen dies möglich ist.
Häufig gestellte Fragen zu verpachteten Freiflächen für Solarparks
Ein Solarpark ist eine Fläche (meist Ackerland oder Grünland), auf der eine große Anzahl Photovoltaikmodule aufgestellt wird. In der Regel erzeugen die Anlagen mehr als 1 Megawatt, sobald die Sonne scheint. Solarparks gelten als eine der umweltschonendsten und flexibelsten Kraftwerksarten. Sie fördern die Biodiversität und können weitgehend CO2-neutral betrieben werden.
Die Module werden mittels einer Aufständerung optimal zur Sonne ausgerichtet und in parallelen Reihen montiert. Die Abstände zwischen den Solarmodulen sind so groß, dass diese sich nicht gegenseitig verschatten.
Natürlich gilt: Je größer die Freifläche, umso besser. Generell kann man aber sagen, dass etwa ab 1 Hektar eine Verpachtung möglich ist. Das wird im Einzelfall entschieden, ob sich ein Solarpark lohnt. Fragen Sie also unverbindlich bei uns an und finden Sie heraus, ob eine Verpachtung möglich ist!
Für einen Solarpark kommen hauptsächlich folgende Freiflächen in Frage:
- Flächen entlang von Autobahnen und Bahnschienen
- Flächen in benachteiligten Gebieten (schlechte Bodenfruchtbarkeit)
- Konversionsflächen (z.B. Deponien, ehemalige Tagebaugebiete oder stillgelegte Militärbasen)
- Versiegelte, ehemals industriell genutzte Grundstücke
- ungenutzte Gewerbegebiete
Man kann also sagen, alle für die Landwirtschaft schlecht nutzbaren Flächen kommen für einen Solarpark in Frage.
Für den Bau von Freiflächenanlagen gibt es kaum topografische Anforderungen, weil die Module durch die Aufständerung sehr flexibel positioniert werden können. Selbst Hanggrundstücke eignen sich teilweise für Solarparks.
Primär entscheiden also eher rechtliche Rahmenbedingungen über mögliche Restriktionen.
Bei einer klassischen Freiflächen-Photovoltaikanlage wird der Boden nicht landwirtschaftlich genutzt. Im Gegensatz dazu kann man bei einer Agri-PV Anlage typischerweise die Fläche unter bzw. zwischen den Solarmodulen weiterhin für landwirtschaftliche Zwecke nutzen, also z.B. Ackerbau betreiben oder Tiere darunter weiden lassen.
Kurzum: Keine. Der Pächter kümmert sich vollständig um den Betrieb des Solarparks während der Laufzeit. Das umfasst Wartung, Grünpflege und Sicherheit der Anlage.
Intakte Ökosysteme sind die Basis unseres Lebens. Sie versorgen uns mit sauberem Trinkwasser und gesundem Boden. In einem Solarpark wird die Fläche nicht durch konventionelle Landwirtschaft genutzt. Somit können unter den Modulen bedrohte Pflanzen wachsen und wertvolle Lebensräume für viele Insekten entstehen. Außerdem finden Kleintiere wie Füchse und Hasen hier einen Rückzugsort.
Ja! Sie können die Pachteinnahmen für 20 Jahre auch im Voraus als Einmalzahlung erhalten.
Den ausgezahlten Betrag können Sie auf Wunsch in die eigene Anlage refinanzieren. Das bedeutet, Sie können Teile Ihres Solarparks kaufen und selbst betreiben.
Die Installation und der Betrieb des Solarparks ist für Sie vollständig kostenlos.
Sie schließen immer einen Pachtvertrag mit einer Firma, welche auf den Betrieb von Solarparks spezialisiert ist. Hinter den Unternehmen stecken dann wiederum oft weitere Investoren, welche Photovoltaik aus ideologischen oder wirtschaftlichen Gründen unterstützen möchten.
Ökonomisch trägt sich ein Solarpark immer aus den Gewinnen des Stromverkaufs. Häufig wird das jedoch auf viele Schultern verteilt, um gemeinschaftlich mehr erreichen zu können und das Risiko zu minimieren. Sie selbst haben damit aber nichts zu tun, Sie haben immer einen einzelnen Vertrags- / Ansprechpartner!
Die Photovoltaikanlage ist komplett versichert und der Pächter für die Instandhaltung verantwortlich. Sie müssen sich um nichts kümmern!
Für den Bau des Solarparks sollten Sie etwa 1 Jahr einplanen. Die Errichtungsdauer kann aber stark variieren und hängt von verschiedenen Faktoren wie z.B. den Standortbedingungen und den bürokratischen Genehmigungen ab.
Im Vergleich zu anderen Kraftwerksarten ist die Bauzeit für einen Solarpark aber extrem kurz. Die PV-Module können sehr flexibel (von Bauabschnitt zu Bauabschnitt) ans Netz gehen und so bereits erste Gewinne erwirtschaften, bevor die Anlage komplett fertiggestellt ist.
Die Photovoltaikanlage kann auch nach Ablauf der 20 Jahre Laufzeit noch weiterbetrieben und der Vertrag entsprechend verlängert werden. Wünschen Sie das nicht, wird die Anlage rückstandslos zurück gebaut und die Pachtfläche in den Ausgangszustand versetzt.
JA! Bei Großanlagen wie der Verpachtung von Freiflächen bieten wir unseren Service deutschlandweit an.
